合同条款的约定除了双方真实意思的表示之外，还要符合相应法律的规定，并且要兼顾双方的利益。所以，你们合同中只要漏水就搬离，只要邻居投诉就搬离，这样的条款显失公平公正。房东交给租客的房子首先应当满足正常安全使用这个条件，所以，防水应当是房东的事，而且要提供一定时间的质保期。而邻居投诉也要区别对待，只有真实有效并且合理合法的投诉才能作为你违约的理由。
