各个楼层优缺点汇总 哪个楼层最不能买

买几层的房子成了很多人买房时容易纠结的一个问题！有些楼层房子高不成低不就，不仅看不清楚小区绿化景观、反而容易招惹灰尘和噪音，花同样的价钱住进去只有无尽的心烦，买房的时候这样的楼层一定要避开！今天就给大家具体讲讲不同楼层的优缺点，以及选楼层时该避开的误区。

不同楼层各自有哪些优缺点？

底层

优点：出行方便；距离地面近，心理上比较有安全感；适合有老人和小孩的家庭居住。

缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡；通风效果不理想；容易返潮；被盗系数比较大；若临近马路，噪音污染较严重。

2至5层

优点：较之更高的楼层，夏天比较凉快；楼层不高，如遇火灾，逃生较容易。

缺点：视野不好；房间较暗，开灯时间比较长；噪音偏大。

6至7层

优点：有风景可看，但视野并不是很广阔；不用担心返潮问题，被盗可能性较低。

缺点：光照不是很充足；6层高的楼很可能不会配备电梯。

8至11层

优点：光照条件和空气流通性等都是比上不足，比下有余；被盗可能性很小；视野比较好。

缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。

12至23层

优点：专家眼里的最佳楼层；采光不错，日照时间也长；视野很开阔。

缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便；这几层的价格，往往偏贵。

24至29层

优点：安静；视野好；蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。

缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住；儿童不宜长期居住，对发育不好。

顶层

优点：风景独好；价格相对便宜。

缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷；渗水问题比较严重；供水可能不足。

选楼层时应该避开哪些误区？

（1）高楼层比低楼层好

不少人买房时都喜欢绕过1到5层左右的低楼层，直接选择高楼层购买，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但其实，空气是够清新，景色是否优美，这都取决你所居住的小区周边处于一个什么样的环境。如果你所居住的小区周边除了楼还是楼，那有什么景色好看呢？

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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