1.你想购买的房子房龄已经20年，想找银行按揭贷款，得看房子的具体位子，如果位子处在市中心繁华地段还可以。 2.房屋的过户费用要看房屋土地使用证的性质是划拨还是出让，如果是划拨，要缴纳出让金80每平米 3.房屋价值评估报告：按总价值千分之五计算 4.另外还有其他契税费： ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。 ③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
买2手房也可以按揭分期的,1989年的房子看在宜昌具体什么位置,要是在五家岗那一边的话,估计也就几万块钱.要是市区,位置好点的地方,估计10W左右.老房子价格不好说
要看对方的位置和一些情况的。现在银行也不是来者不拒。过户费政府有规定的，像你这样 ，我估计房费以外也就不超过3万，操作好了一万多也许就搞定了。
应该不是很贵吧。。。