教育地产与学位房 一字之差要弄清

教育地产PK学位房 谁能助孩子去上学

教育地产、学位房，虽然仅是一字之差，两者意义却天壤之别。教育地产，是指分布在知名掘局滑学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定判腊，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。“学区”是政府根据生源情况来划分的，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。教育地产的界定应向当地教育主管部门咨询确认，不能只听信开发商的一面之词。

而所谓“学位房”，则是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商有的项目因其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，所以业主子女可直接入学。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。相比教育地产，学位房则更加靠谱。学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。

划片、名额、优先权提前弄清楚

虽然学区腊改划分相对固定，但由于各学区内新生入学人数不断变化，教育部门也会根据实际情况进行调整，近校业主的孩子应以入学年份的教育局制定的入学划片方案为准。因此，选择教育楼盘要仔细谨慎，一定要在购房之前与开发商明确入学名额和优先权等问题，确保自家娃能顺利入学。

（以上回答发布于2015-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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