2015年之前宁波将建成轨道一号线随着宁波房地产开发的发展，现在老三区能够开发的土地已经极少，而高新区、鄞州中心区、洪塘的土地开发正在大张旗鼓，但再过两年，这几块区域的土地储备也将用完，开发商只能将目光投向高新区以东的梅墟或者是姜山等鄞州更南部区域。宁波下一个开发的热土在哪里？庄桥？慈城？这些地方的交通劣势实在是太过明显。幸好轻轨板块及时出现了，轻轨将偏远地区变成了开发商眼里的香饽饽。高桥、五乡、宝幢，北仑，这些轻轨经过的地方将在未来成为开发商的热土。尽管很多开发商已经在盘算轻轨沿线的土地，但是记者采访了有关政府部门却未得到明确的答案，宁波鄞州区土地储备中心有关负责人表示，目前对于鄞州轻轨沿线的土地开发情况还没有接到上级部门的指示，目前还不好说。
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