买房一次性付款好，还是按揭贷款好？ 一次性买房后，拿房产证去银行贷款，与现在售楼办理楼房贷款的区别

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如果你手里有钱，或者有钱但是有其他用途，那么你选择按揭。实际上一次性付清比较好，有利于你以后的发展。你如果就是再需要资金，你完全可以用你的房子去抵押贷款。至于你朋友说什么20多年后一千多就一顿饭，这样的逻辑肯定是不符合实际的。那时一顿饭一千多的话，我想你到时要付的按揭款可能也会要调整，水涨船高
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车到山前必有路。这个问题尽量不要考虑太长时间，现在的社会是可以按分分钟来计算发展的，你能计算得准吗？以后也许都是小飞机在空中飘荡了。所以你还是考虑最近一段时间，你觉得什么重要就先做重要的。
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目前的贷款可以说已经很紧张了，至少在最近几个月，能拿到的几乎都没有考虑利率。
车位还是看地方来的，没有一成不变的。
考虑问题最好做三个计划，一个最近计划，再个中期计划，三个长期计划。按照重要先后去做。
稳定很重要。

看你的情况：
1、你没成家没有什么经济压力，每月还贷的确能帮你省下部分生活开支，不然这些钱也零星用掉了。但是20年后的房贷也不太可能像你朋友说的那么微不足道吧？社会经济是需要平衡的，谁知道以后会怎样，更多的考虑最近这些年的状况更实际。
2、如果你暂时不做生意，车位转让了钱也需要投资别的或者押在房子上，现在车位是房价1/3，但是月租金与房的月租金是不能比的，车位留着租出去的话投资回报率比较低，这个需要你具体的考虑。
3、将来你自己做房产抵押贷款，一般最多只能贷5年（钱的用途是做生意，而不是再买房抵押），你的月供压力很大，只是没有贷那么多年不需要付较多利息，需要把时间成本考虑在内。现在贷可以贷很多年。你是做生意的，据我了解生意人不是最看重资金流动性吗，我想做生意的资金回报率总要高于房贷的利率，贷款，何乐而不为？
4、我在沈阳，小区楼下车位是7.5-8万，房价在6500/平，个人认为买车位不如租划算。汽车时代来临了，但是大多数人还是没有车，我们楼下车位空了很多，我们觉得占用现有资金不如月450元租划算，当然我们资金比较紧张。
既然是生意人，祝你发财要趁早，生意越做越大。~

1，抵押贷款与按揭的利息是不一样的，按揭是六里多，具体抵押贷款是多少我不记得了
2，一次性付款后再买房还是一套房，要是按揭后在买房就是二套房再贷款利息就要高了
3，要是不急着用钱或是这些钱暂时无用可以选择一次性付款，要是现在手头紧或是这些钱现在要做别的生意比投在房子上收益更快可以选择长贷短还，就是先贷二十年的满一年以后可以向银行提前申请还款后边的利息钱就没有了

一般房地产办房产证的速度是很慢的，即使到时你用房产证做抵押也不一定能带出多少，还有一个房子评估的问题

1 我建议你还是选择按揭贷款,贷的时间长,还款压力比较小,最多能贷25-30年,比较适合你
2 我觉得你在四县城市,买车很容易,所以把车转让,是对的,转让出来的钱投资房产汇报率比你的车位,汇报率高
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本人认为有现钱应该是一次性付款的.因为做生意存在着一定的风险性,如果手头偏紧而要去借钱来还房贷的话,容易造成恶性循环,极大地影响各个方面,心情会极不稳定.