要看前者房本已经办了几年了。我去年卖个房子，140平，买主改房本一共花一万多呢，因为我家原房本刚办完2年。好像原房本超过5年会便宜很多，你这么大房子，大概一二千就能办下来。但绝对用不上一万。
过户需缴纳相应税费 整体分为 营业税 契税 个人所得税
按照房本年限 满五年与不满五年又有些差异
满五年 营业税为0 个税也可以为0 只需缴纳契税
不满五年 营业税为差额营业税 个税 还有 契税
具体税费咨询当地房屋管理所标准 自己用计算器算一下
你也不闲麻烦 找个二手房中介 多省事~
一万元左右
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