买房子先付完首付款,然后银行已经放款,才签购房合同，我签完字了，但是开发商还没有给我一份购房合同?

如果你买的是期房，在选订房源后先交纳订金，对方会给您收据。之后通知你付首付并办理银行按揭手续，这个时候开发商会让你签预售合同，如果是现房则是买卖合同。在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方（开发商）盖章。你需要签4本（一本是由你保留，一本是银行做贷款时要用得，一本是过户时需要，还有一本留底）。所以没有购房合同是不合理的，你买了房子连合同都没有，产证也没有那我请问你用什么来保证你自己的权益？

我估计是他有什么细节工作没做好！ 你们签的私下合同 不给你是防止你拿证据告它。

银行能贷款 就不会有问题 你真想要那房的话 就再等等好了。

1、合理。
2、等办完备案。

首先，关于未备案购房合同的效力，要根据不同情况进行分析：
第一， 有约定从约定。若您与开发商签订的合同中明确约定将登记备案作为合同生效条件，此时如果因为合同未备案而引发争议，您可以根据该约定主张合同无效。但若合同一方已经履行了主要义务，另一方也接受该等履行，那就不能主张合同无效了。
第二， 无约定从法定。根据《合同法》第32条及第44条之规定，采用书面形式订立合同的，自合同各方签字或签章时合同成立，而依法成立的合同，自成立时即生效；特殊情况下，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，按照相关规定办理。而目前我国没有法律、行政法规规定商品房买卖合同应当办理批准、登记等手续才生效，故购房合同在您与开发商签字盖章以后就生效了。合同生效后，再以购房合同没有办理备案手续为由要求确认合同无效，法院是不予支持的。
其次，关于房屋价格变动对合同履行的影响，同样的，如果合同中有相关约定，您可以要求按照约定进行处理；如果双方无相关约定，且没有其他法定事由，双方均应当全面履行义务，不得擅自变更合同。