你好：对于已经产生法律效力的民事判决书，当事人自己执行，必须向人民法院申请执行。民事案件的执行期限都是二年，所以你应当抓紧时间，不要被开发商把时间拖过了，否则对你很不利。关于是否能执行到财产的问题，法院执行局对于拥有固定资产的企业，是很容易执行的。随便查封冻结账户或是资产，就能让这个企业瞬间停止运作，所以法院的执行对于企业有很强的威慑力，你应该尽快申请执行。
