要看办不下来是谁的责任，如果是你自己的问题造成贷款办不了，撤销合同属于违约，定金会被上家没收，如果是对方的原因造成的，那可以拿回来
需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
