房主没有父母、配偶和子女，如果也没有遗嘱的话，那么他的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母作为第二顺位继承权就可以继承他的遗产。亲姐姐可以继承房子，但她不是唯一的继承人。房屋继承和亲属之间的赠与一样，只需要缴纳3%的契税。但是按照国家法律规定，必须先经过公证。
只能说可以继承，具体多少要看当地政策
