只给了首付拿房产证？？
1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给了首付必须要做按揭的！！房产证只有钱还清了才能在银行里拿到，（银行会给你一个他项权证的）
2。如果是二手房，基本上不可能，如果非要说可能的话，那要下面的条件，房主本人在你给了首付的前提条件下，直接就给你出件（直接过户给你名下让你拿到房产证）在这个时候这个房子名字变成楼主本人的，楼主可以拿这个房产证和土地证去银行做抵押贷款！！
3。不过我想搞明白楼主为什么不做按揭呢。其还款都是一样的，而且年限还能贷长一点，利率也没有现房抵押高。。
如果你是第一次买房，那么首付款是30%，即9万，外加其他费用，贷款额：30-9=21万
房产证可以作为抵押向银行贷款，买房时开发商会帮你算的，一个月还多少钱。
贷款有20年和30年，整个贷款期间有几次机会提前还。
可以贷房子价值的60%，按揭抵押贷款，长期的
可以！
你哪里的房子？房龄多少？面积多少？价格多少？商业还是组合贷款还是公积金贷款？
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