出租屋火灾受损，承租方和第三人负什么责任？

　　租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负责修缮，但是由于承租方的过错造成损坏的由承租方负责。
　　另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述问题导致房屋损坏的，出租方不能免责。
　　由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由出租人先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨。

我将两间商铺出租给乙方做皮鞋买卖，乙方自行装修（做了许多木质的鞋柜，吊顶用了许多原木），重新布线（电线），乙方经营一段时间后将房屋转租给第三人（转租后经过我同意），第三人做家电生意，并保留了乙方的装修，在营运中因第三人的电器故障引发火灾，造成我的一楼两间铺面受损严重，经房屋检测部门鉴定楼板有多处横向、纵向及贯穿性裂缝，建议将底层楼板拆除现浇。三楼（瓦屋层）烧毁。问： 1、出租屋受损,承租人和第三人负什么责任?是连带责任还是共同责任？ 我将房屋出租时与乙方签订了租赁合同，合同上强调了a“乙方在装修过程中，以质量第一，安全第一为宗旨。”b“乙方应特别注重防火防盗工作，消除安全隐患，保管好易燃易爆物品，电线老化短路等要及时更换。如出现以上事故，甲方不负任何责任，乙方则负担全部刑事责任和经济责任。”之后，乙方开始装修并经营，五年后，乙方转租给第三人，转租前后，我一直身在外地，中途只偶尔回过一次，并口头向第三人强调了要注意防火安全。问： 2对于火灾乙方或第三人否承担全部责任？